グランパル西原

  • 広島県広島市安佐南区西原一丁目

  • 可部線 / 下祇園駅 徒歩11分

  • 2001年築 / 13階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
3,090万円
39.7万円/㎡
相場
2,956万円
38.0万円/㎡
2,151
2,688
3,224
3,760
AI査定結果
推定相場価格
2,956万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,688万円〜3,224万円
34.6万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランパル西原
3,090万円（39.7万円/㎡）/ 6階 / 77.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/293,090万円39.7万円6階 77.78㎡ 3LDK南東
2025/08/253,280万円42.2万円12階 77.78㎡ 3LDK+S南東
2025/06/272,480万円36.6万円5階 67.73㎡ 3LDK南東
2023/08/262,890万円37.2万円12階 77.78㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
グランパル西原
広島市安佐南区西原一丁目
下祇園駅11分 3,090万円39.7万円77.78㎡3LDK6階 / 13階建 南東2001年87戸SRC
2025/10/06ライオンズマンション大原駅前
広島市安佐南区伴東七丁目
大原駅3分 2,690万円33.5万円80.19㎡4LDK9階 / 14階建 南東1998年94戸RC
2025/09/10チュリス上安駅前
広島市安佐南区上安二丁目
広島高速交通アストラムライン上安駅3分 2,390万円37.7万円63.44㎡3LDK8階 / 11階建 西1997年95戸RC
2025/09/03サーパス上安駅前
広島市安佐南区上安二丁目
アストラムライン上安駅5分 2,990万円32.6万円91.8㎡4LDK2階 / 10階建 南西1999年106戸SRC
2025/10/17ファミール毘沙門台駅前
広島市安佐南区大町東四丁目
広島高速交通アストラムライン毘沙門台駅3分 2,580万円36.5万円70.7㎡3LDK10階 / 14階建 南1999年64戸SRC
2023/12/02グランドメゾン緑井神宮山弐番館
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅6分 2,480万円36.0万円68.89㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.2%下落、広島市安佐南区では8.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は広島市安佐南区の平均と比較して3.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.9万円/㎡
前年比-2.2%
広島市安佐南区
38.5万円/㎡
前年比+8.7%

マンション概要

マンション名グランパル西原
所在地広島県広島市安佐南区西原一丁目
交通可部線下祇園駅徒歩11分
築年月2001年
階数13階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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